NetRadio   Netspil   Rejse   Sport   Bolig   Shopping   Sundhed   Kvinder  Tirs. 12 december

Søg på ABCsiden.dk På nettet




  

Få styr på det praktiske omkring boligen



Boligsituationen er for mange en af de vigtigste elementer ved en velfungerende tilværelse. Boligen er dit helle. Det er der, hvor du kan være dig selv og lade op til næste dags gøremål. Boligen er dog også tit en katalysator for frustration.

Der er så mange ting, der skal holdes styr på. Det er tit som om, den ene udfordring bliver erstattet af den næste. Dette er endnu værre, hvis du som mange andre går med en lille drøm at flytte. Processen hertil er mere kompliceret, end mange lige går og tror. Derfor, læs videre i det der følger og få indsigt i de forskellige praktikaliteter omkring boligen.

Tinglysning

Kort fortalt er tinglysning en betingelse og betegnelse for, at en given rettighed er gyldig. Det er en offentlig registrering af rettigheder over fast ejendom. Denne registrering kan sagtens vise sig at være en forholdsvis kompliceret sag, hvor du hvis det ikke bliver gjort ordentligt kan ende i en ærgerlig situation.

Det er også derfor, at der bliver afholdt kurser for privatpersoner med henblik på at lære de tilmeldte om processen. Overordnet er der tre faldgruber ved digital tinglysning:

  • Forkert registrering
  • Tidspunkt for registrering
  • Manglende behandling af restanmærkninger

Det er essentielt, at tinglysningen sker korrekt allerede første gang. Det er en kompliceret sag, at få rettet eventuelle fejl i registreringen, og hvis det kan lade sig gøre, vil rettelsen være forbundet med en afgiftsbetaling.

Eftersom skødet først har retsvirkning, efter det er blevet tinglyst, er det vigtigt, at dette sker hurtigst muligt.

Næsten allervigtigst er det, at gamle restanmærkninger bliver slettet, inden købesummen frigives til sælger. Hvis dette ikke sker, risikerer du at hænge på sælgers gæld. En tinglysning hænger som regel sammen med et boligkøb, og der bliver i det følgende derfor fokuseret på mulighederne for at slå sine folder et andet sted.

Processen med den nye bolig

Du står overfor et hav af muligheder, hvis du har besluttet dig for at flytte. Først og fremmest skal du beslutte dig for, hvor du vil bo, og om du vil købe eller leje. Hvis du for eksempel beslutter dig for at lede efter en lejelejlighed i København, kan det være en god idé at bruge boligportal som platform. Hvis du skriver ?lejebolig København? i søgefeltet, vil der helt sikkert dukke en masse mulige lejeboliger op.

Hvis du derimod vælger at købe fast ejendom, bliver det derimod mere kompliceret. Først og fremmest skal du kende til den nye ejendomsmæglerlov, der har ændret landskabet for bolighandel.

Ejendomsmæglerloven

Kort fortalt er formålet den nye lovgivning at sikre gennemsigtighed og sikkerhed, samt tryghed og effektivitet for forbrugeren. Det har resulteret i, at du som køber oftest har brug for en boligadvokat, hvorimod du som sælger er rigtig godt stillet med en ejendomsmægler alene. Man kan sige, at loven har betydet, at ejendomsmægler er sælgers repræsentant og boligadvokat er købers repræsentant.

Årsagen til dette, er at mægleren ikke længere lovmæssigt er påkrævet at oplyse køber om informationer vedrørende bolig, og kun kan fungere som én parts repræsentant.

Finansiering af boligkøb

Selvom Danmark er et rigt land, er det de færreste, der har så dybe lommer, at de bare kan smide flere millioner efter en bolig uden at skulle tage et eller andet lån. Hvis det er tilfældet, behøver du formentlig heller ikke at bekymre dig om de ovenstående parametre.

Hvis det ikke er tilfældet, skal du overveje, hvordan du på bedst mulig vis kan få finansieret dit køb. En af måderne at lette dit allerede eksisterende budget på og derved få mulighed for at optage mere lån, er gennem en omlægning af lån. En omlægning, også kaldet en konvertering, betyder at dit eksisterende lån ændres til et nyt lån med bedre vilkår. Det kan derfor være en rigtig god fremgangsmåde med henblik på at få mere luft i budgettet.


  

Relaterede artikler


Mad kan vække vores endorfiner til live


Gode råd til arrangering af årets bedste fest


Sådan starter du en ny kvindeforening


Søde og personlige gaveidéer til hende


Sådan kommer du godt igennem vinteren


Gode råd til dig som gerne vil opbygge muskler


Sådan hjælper internettet dig gennem hverdagens gøremål


Drop stress ? Dyrk motion


Sådan indretter du din drømmebolig ? trin for trin


4 hurtige tips til at tjene penge online


Vintertips til boligen 2017


Tre spil på nettet du bliver klogere af


Kom godt i gang med træningen


Biltyper i hver sin ende af skalaen ? Hvilken type er du?


Danskerne foretrækker mobil casino, når de er på farten


Få styr på økonomien i din virksomhed


Bliv mere synlig i søgemaskinerne


LinkedIn vs. Facebook vs. Twitter ? Hvilket er det bedste annoncemedie?


Hidtil lukkede fibernetværk åbnes for bredbåndsudbydere


Slip for flyttestress - brug en containerløsning


Giv din indretning nyt liv


Kom på forkant af markedet med disse enkelte trin!


Stå på ski på jeres næste studietur


Dating med mobilen ? sådan kommer du godt i gang


Sådan gennemføres et succesfuldt kursus


Tips til en succesfuld blog


3 uundværlige råd til planlægning af din sommerfest


Ingen planer efter 9. klasse? Få gode råd her


D for digitalisering


Sådan planlægger du den perfekte skiferie til Norge


Få mest ud af skiferien til Sverige


Er IPhone dit første valg?


Træt af lange køer og trænge prøverum? ? Brug din iPhone til nem og smertefri shopping


F for fede forældre


Sådan fås den rette hjælp mod et alkoholmisbrug


Regler for dæk i Danmark


Behandling af fedme uden kirurgi


Optimér din computer med to enkle råd


Gode råd til at spare nemmere op


5 gode råd - sådan beskytter du dig selv


Det næste skridt i virksomheden er det vigtigste


3 " what to do " hvis din computer brænder sammen


3 fantastiske former for sommerfester


De fineste gaver til hende


Få styr på det praktiske omkring boligen


Sådan får du mest ud af din online shopping!


3 ting du skal være opmærksom på før du foretager kviklån


F for Finansiering af din virksomheds Faciliteter


Hvilke møbler vil du eje når du bliver gammel?


Forstår du hvad de siger?


Implementer affiliate marketing i din startup


Sensorer registrerer dig overalt


Undgå at blive snydt ved boligkøb


Planlæg en aktiv drengetur


Praktiske foranstaltninger ved overtagelse af dødsbo


H for Herretur


Sådan skaber du den perfekte Sex & the City-temafest


100 års jubilæum i årets Giro d Italia


M for måltidkasser


Stil dig kritisk over for Skat


Gaveideer til konfirmanden


H for hængepartier


S for studerende


Sådan vælger du den rette gave


E for energirenovering


N for nykøber


Hvor går rejsen hen?


P for påskeferie


S for Smilets by og Stop forurening!


Hvordan automatiserede produktionsprocesser kan spare dig for mange penge


F for Fyn er fin


F for førstegangskøber


P for pletskud


8 tips og tricks til at komme i gang med hjemmetræningen


Makeuppens magi


Wuptis historie


S for sociale medier


S for sundhed: de små smutveje


M ? for Mors dag!


Gode råd til din online ansigt udadtil når du starter en praksis som advokat


Så er det weekend! Er du klar? Her er 3 friske bud på ting, du bør have styr på


Aldrig gå ned på udstyr


Tjek dit udstyr og opgradér det


H for hjemmeside


Mange iværksættere springer ud som webshopsejere


V for vinterferie