NetRadio   Netspil   Rejse   Sport   Bolig   Shopping   Sundhed   Kvinder  Søn. 8 december

Søg på ABCsiden.dk På nettet




  

F for førstegangskøber



Der er nu ikke noget som at stå med nøglerne til sit første hus eller lejlighed. Nogle prøver det flere gange i deres liv og starter ud tidligt, mens andre først køber hus i en sen alder. Uanset hvad, så er et boligkøb en af de absolut største investeringer/udgifter, du kommer til at foretage i dit liv, og det kan være angstprovokerende at skulle sætte den endelige underskrift på købsaftalen velvidende, at man måske har købt katten i sækken. Er man helt grøn på området, skal man altid helgarderes sig med eksperter, der ved, hvad man skal tage højde for og hvordan man vurdere tilstanden på et hus, og herudover har kan bistå med alt det administrative omkring en hushandel. Du bør dog selv sætte dig godt ind i, hvordan hele hus-købs processen foregår, før du påbegynder. Herunder finder du en række tips til, hvilke store overvejelser, du skal gøre dig, før du går i gang med projekt huskøb.

Få styr på finanserne

Markedet for lejeboliger er ikke let at komme ind på, specielt ikke hvis du bor i de større byer, hvor der er rift om de gode lejeboliger. Man kan let føle, at man hver måned ?smider? sin husleje væk, fordi man ikke får noget konkret ud af sine huslejepenge, udover selvfølgelig tag over hovedet i den pågældende måned. Omvendt går de månedlige boligudgifter, hvis du har købt huset, til at afdrage på et lån, som på et tidspunkt vil resultere i, at du ejer huset/lejligheden? jo mere du betaler af, jo tættere kommer du på at eje huset.

Det første du skal gøre, hvis du vil gå fra lejer til ejer er, at du skal gå i din bank og danne dig et overblik over, hvad du kan låne for.

Banken ser på din indkomst, din gæld, din forventning til fremtidig job (hvis du er studerende), dine nuværende udgifter, samt hvad du har af opsparing. På den baggrund udregner de et lånebeløb, som du må købe bolig for. Bankerne er siden boligkrisen i 2009 blevet mere påpasselige med at låne penge ud til huslån. Det skyldes at mange boligejere, efter krisen, sad med dyrere lån, end hvad deres hus var værd. På den måde kan man blive stavnsbundet i et hus, som selvom man sælger det, forlader en med en stor gæld.  

Du har også brug for at se på, hvor dyrt du vil sætte dig i forhold til boliglån. Æder boligudgifterne det meste af dit månedlige økonomiske råderum, vil du skulle undvære andre forbrugsgode som ferier, ny bil osv.

Tænk langsigtet, når du leder efter bolig

Konjunkturerne på husmarkedet går op og ned, og det betyder, at det hus du køber i dag, vil være mere eller mindre værd om 3 år. Der er ikke nogen, der kan forudse, hvordan situationen ser ud om blot et år eller to. Derfor bør du selv tænke langsigtet og købe et hus eller lejlighed, som du også vil kunne bo i om 5 år, også selvom der sker familieforøgelse, en skal på barsel og deraf tjener mindre, eller du uheldigvis bliver ledig. På den måde komme du ikke til at stå i en situation, hvor du er nødsaget til at sælge dit hus i nedgangstider, hvor huspriserne er i bund, og du kommer fra hussalget med et tab.

Herudover koster det også en god portion penge at købe/sælge og flytte. Det koster penge at istandsættelse boligen ved fraflytning/indflytning, mæglersalær, udarbejdelse af skøde, tilstandsrapport og flyttemand.

Vælg det rigtige lån

Der findes mange forskellige lån på markedet. Grundlæggende kan de deles ind i 3 kategorier:

  • De fastforrentede lån, hvor du ved præcist, hvor meget du kommer til at betale i renter i lånets levetid. Det giver en stor sikkerhed at vide, at renterne ikke løber løbsk og huslånet pludselig bliver dyrere end forventet.
  • Lån med variabel rente, men med et fastsat renteloft. Denne type lån giver lidt mindre sikkerhed, end det ovenstående, da renten kan variere indenfor et givent interval. Det vil sige, at renten både kan gå ned og op, dog vil renten aldrig kunne overstige det fastsatte renteloft. Dette lån er billigere end det fastforrentede lån, men usikkerheden er også større.
  • Den sidste mulighed er et lån med variabel rente. Her udregnes renten med et fast tidsinterval f.eks. en gang årligt. Renten udregnes på baggrund af konjunkturerne, og man kan derfor ikke være sikker på, hvor mange renteudgifter man reelt set kommer til at betale for sit lån. Det kan betyde et meget billigt lån eller et meget dyrt lån.

Hvilket lån, man skal vælge, afhænger både af ens risikovillighed, men også af ens økonomiske situation. , Hvor hårdt man har mulighed for at sidde i det rent økonomisk? Her skal man tænke worst-case scenario. Hvis man vil undgå, at bekymringsrynkens dybde overgår antallet af smilerynker, kan man rådføre sig med en privat boligrådgiver, der har forstand på boligmarkedet og lånene. Herved får du et kvalificeret fundament, at tage din beslutning på. Alternativt kan du senere tænke i omlægning af lån, hvis du finder du af, at du har valgt forkert, eller din livssituation ændrer sig.


  

Relaterede artikler


Effekten af kolossale jackpotgevinster på den danske økonomi





Udnyt teknologiens udvikling til at hjælpe dit barns læring


Testjagts test af børnetøj sikrer et godt køb


En vintervejledning til sundt hår


Naturlige skønhedstips til sund hud hele vinteren


5 gode spareråd


Beskyt dit hjem mod vejr og vind: Tagets betydning for et sundt hus


Sjove online spil til sommeren


Roulette-etikette: Sådan gør du og sådan gør du ikke ved roulettebordet


Cheat codes, mods og genveje ? spillere har altid prøvet at slå spillet


Derfor er indretningen i dit hjem vigtig at prioritere


Nybegynder cyklist: hvordan man vælger en racercykel?


Sådan låner du penge hurtigt og nemt


Sådan vælger du den bedste bank for dig


Få hjælp til ordblindhed


Sådan gør du din arbejdsplads bedre


Derfor er sports-betting så populært i 2022


Sådan passer du bedst på din nye telefon


Hvordan finder du nemmest den bedste side at spille på online?


Spar penge på børnetøjet


Hvilket skandinaviske land vil du gerne flytte til?


Disse temaer hitter stort i online gaming


Aktieanbefalinger med FinansnytPlus


Aktier sådan kommer du i gang


Der er fart på danskernes madvaner


Bliv klar til fastelavn med den perfekte fastelavnstønde


Man er aldrig for gammel til kærlighed


Er bitcoins sikre at handle med?


Hvad er Danmarks chancer for at vinde EM i fodbold 2020?


3 fornuftige råd til dig, der vil handle med kryptovaluta


Dogecoin ? det nye Bitcoin?


Hvad vil ske med kryptovaluta i fremtiden?


Hvordan er kryptovaluta blevet så populært?


Sådan skaber du en aktiv hverdag


Derfor er det sjovt at spille på nettet


Hvorfor bruge penge på en airfryer?


Gode råd inden du hyrer en webdesigner


Opsparing eller betting; hvordan arbejder dine penge for dig?


De mest populære kortspil online


Et flot soveværelse skal indeholde en fed seng


Få et job på et casino


Nemme måder, hvorpå du kan tjene penge online


Kom i god form derhjemme


Prøv kræfter med CSGO betting


Gaspejs er det sikre valg ? Spar penge på elregningen


Hvis du skal bruge penge i en fart kan du gøre en del selv


Find de bedste online casinoer på nettet


Sådan kan du komme fra A til B


Viden er magt


Hold en hyggelig aften med vennerne


Kan man spille på vinderen af valget i USA?


Kom i gang med dit aktieeventyr


Kom godt i gang med esport ? både som hobby og betting


Hvor skal du købe flotte plakater til hjemmet?


Private investeringer er rykket online


Få mentalt overskud til at fokusere på din privatøkonomi


Tre gode råd til, hvordan du vedligeholder din bil


Lær mere om Blockchain teknologien


Bliv rustet til aktiemarkedet


Gode råd til din næste rejse


Sådan hjælper digitale transformationer danske brands til succes


Find de bedste danske spilleautomater


Sådan finder du det perfekte outfit


Få råd til din næste rejse


Sådan finder du den bedste VPN-tjeneste


Nem opdatering af drivere på din computer


Sådan bruger du Bitdefender VPN på din enhed


Find de bedste VPN-tjenester i Norge


Find info og køb Windows 10 styresystemet


Sådan kan du få en bedre nattesøvn


Dette skal du viden inden du spiller på et ?mobilcasino?


Investeringsmuligheder: Olie, aktier eller obligationer


Vil du gerne investere i noget andet end aktier og obligationer?


Få styr på, hvordan du laver gode investeringer med fortjeneste


Hvad skal man overveje som forældre, når man vælger og flytte?


Valutahandel som investeringsmulighed ? lær om alle dine muligheder


Hold styr på aktiekurserne med MSN Finans


3 anderledes oplevelser i København


Bitdefender yder antivirus til din computer


Undgå virus og malware med et AVG-antivirusprogram


Alt du skal vide om onlinespil


Microsoft Windows 10 gratis download


Få alle nyheder om iGaming fra en nyhedsportal


Vedligehold din Mac med MacKeeper


Anmeldelse af Windscribe VPN


Beskyt din computer med Avast


Optimér din sundhed mentalt og fysisk efter julen


Ting du ikke vidste din virksomhed havde brug for


Det skal du være opmærksom på, når du spiller på online casino


Hvilke former for bingo findes der?


Gratis sikkerhedstjek


Få overblik over Black Friday


Sådan kan du få mere lysindfald i din bolig


Drømmer du om et nybygget hus? Få 3 gode råd til dit nybyggeri


Udvid din horisont som selvstændig


5 gode gaver til den unge fødselar


Sådan finder du dit drømmejob


Det skal du være opmærksom på, inden du bygger en altan


Hvad kan Northguard tilbyde?


Guide: Sådan finder du det rigtige hus


29 fakta om vandforurening


Guide: Sådan kommer du til at sove som en drøm


Hvilke specialprintere findes der?


5 filmserier alle bør se


Få hjælp af eksterne firmaer i din virksomhed


Har dit nye hus et oliefyr, der skal opvarmes med fyringsolie?


Skab tryghed med en ejerskifteforsikring, når du køber bolig


Almindelig mus eller Mousetrapper?


De mange gratis netspil


Den moderne sælger er konsulent


Bliv klar til det store bryllup med smukke kjoler


Ved du, hvad du skal gøre i tilfælde af død?


Tre tips til at mindske mængden af havearbejde


Kend dit lån før du ansøger om det


Hvis du leder efter en sund hobby


Forlænget weekend til udlandet - dette skal du vide om flyforsinkelsen


Er dit firma forberedt på forandringer?


Fire gaver til barnedåben


Her skal du rejse hen i Påskeferien


Facebook prisberegner


Er dit byggeprojekt løbet løbsk? Læs med her


Ved du, hvorfor vi i Danmark holder fastelavn?


Guide: Sådan skaber du et bedre kantinemiljø


Bliv klædt på til boligkøbet


Tid til juleshopping ? her er 3 gaveideer


Guide: Sådan starter du din egen webshop


Bedste Antivirus til Mac


Lad din indretning skinne igennem på dine vægge


Gode forholdsregler så du undgår at drukne i spam mails


Guide: Sådan får du den bedste spiloplevelse på nettet


Sådan får du en mere professionel udstråling


Sådan får du det bedste frem i dine vine


Smed mens jernet er varmt, og nå flere gøremål i hverdagen


Guide til at vælge en printer


Brug ferien på at optimere dit hjem


Find den perfekte sommerkjole


Find det køretøj, der passer dig


Sådan får du en bedre hverdag


Hvordan kommer jeg i gang med at træne?


Tag online casino med dig overalt - også med på ferie


3 tips: Sådan får du det bedre med dig selv


Gode råd til din renovering


Sådan ansøger du om familiesammenføring med online hjælp


Gode råd til sikker e-handel


Goderne ved at shoppe din garderobe på internettet


Dagens overblik: Lampe Gras gulvlamper


Vækst din forretning med Facebook annoncering


Skab rammerne for den perfekte middag!


3 nye produkter der kan gøre en forskel for din hverdag


Vis din kreativitet i din bolig


Den gode mad gør forskellen


3 råd til boliglånet


De mest berejste folkefærd i verden


Magi til alle begivenheder


Gør kedelige årsrapporter spændende med storytelling


Essentielle ting til kontoret


Gode råd til flytning af bolig som pensionist


Guide: Find de bedste julegaver i sidste øjeblik


3 julegaveidéer til jagtentusiasten


Mad kan vække vores endorfiner til live


Gode råd til arrangering af årets bedste fest


Sådan starter du en ny kvindeforening


Søde og personlige gaveidéer til hende


Sådan kommer du godt igennem vinteren


Gode råd til dig som gerne vil opbygge muskler


Sådan hjælper internettet dig gennem hverdagens gøremål


Drop stress ? Dyrk motion


Sådan indretter du din drømmebolig ? trin for trin


4 hurtige tips til at tjene penge online


Vintertips til boligen 2017


Tre spil på nettet du bliver klogere af


Kom godt i gang med træningen


Biltyper i hver sin ende af skalaen ? Hvilken type er du?


Danskerne foretrækker mobil casino, når de er på farten


Få styr på økonomien i din virksomhed


Bliv mere synlig i søgemaskinerne


LinkedIn vs. Facebook vs. Twitter ? Hvilket er det bedste annoncemedie?


Hidtil lukkede fibernetværk åbnes for bredbåndsudbydere


Slip for flyttestress - brug en containerløsning


Giv din indretning nyt liv


Kom på forkant af markedet med disse enkelte trin!


Stå på ski på jeres næste studietur


Dating med mobilen ? sådan kommer du godt i gang


Sådan gennemføres et succesfuldt kursus


Tips til en succesfuld blog


3 uundværlige råd til planlægning af din sommerfest


Ingen planer efter 9. klasse? Få gode råd her


D for digitalisering


Sådan planlægger du den perfekte skiferie til Norge


Få mest ud af skiferien til Sverige


Er IPhone dit første valg?


Træt af lange køer og trænge prøverum? ? Brug din iPhone til nem og smertefri shopping


F for fede forældre


Sådan fås den rette hjælp mod et alkoholmisbrug


Regler for dæk i Danmark


Behandling af fedme uden kirurgi


Optimér din computer med to enkle råd


Gode råd til at spare nemmere op


5 gode råd - sådan beskytter du dig selv


Det næste skridt i virksomheden er det vigtigste


3 " what to do " hvis din computer brænder sammen


3 fantastiske former for sommerfester


De fineste gaver til hende


Få styr på det praktiske omkring boligen


Sådan får du mest ud af din online shopping!


3 ting du skal være opmærksom på før du foretager kviklån


F for Finansiering af din virksomheds Faciliteter


Hvilke møbler vil du eje når du bliver gammel?


Forstår du hvad de siger?


Implementer affiliate marketing i din startup


Sensorer registrerer dig overalt


Undgå at blive snydt ved boligkøb


Planlæg en aktiv drengetur


Praktiske foranstaltninger ved overtagelse af dødsbo


H for Herretur


Sådan skaber du den perfekte Sex & the City-temafest


100 års jubilæum i årets Giro d Italia


M for måltidkasser


Stil dig kritisk over for Skat


Gaveideer til konfirmanden


H for hængepartier


S for studerende


Sådan vælger du den rette gave


E for energirenovering


N for nykøber


Hvor går rejsen hen?


P for påskeferie


S for Smilets by og Stop forurening!


Hvordan automatiserede produktionsprocesser kan spare dig for mange penge


F for Fyn er fin


F for førstegangskøber


P for pletskud


8 tips og tricks til at komme i gang med hjemmetræningen


Makeuppens magi


Wuptis historie


S for sociale medier


S for sundhed: de små smutveje


M ? for Mors dag!


Gode råd til din online ansigt udadtil når du starter en praksis som advokat


Så er det weekend! Er du klar? Her er 3 friske bud på ting, du bør have styr på


Aldrig gå ned på udstyr


Tjek dit udstyr og opgradér det


H for hjemmeside


Mange iværksættere springer ud som webshopsejere


V for vinterferie